TỔNG QUAN VỀ LUCASTA
Khang Điền vừa đưa ra thị trường dòng sản phẩm biệt thự cao cấp có tên là Lucasta với ý nghĩa là ánh sáng thuần khiết. Tại sao dự án biệt thự Lucasta lại có ý nghĩa như vậy ?
| Có thể bạn muốn xem : 4 điểm yếu nên biết của dự án Lucasta |
| Lucasta không phải là một dự án quá xa lạ với giới đầu tư và những chủ sở hữu bất động sản cao cấp tại thị trường TP HCM. Tháng 6/2011, Khang Điền đã từng cho ra mắt biệt thự cao cấp có quy mô 8,2 ha có tên gọi là Goldora với thiết kế sang trọng, đẳng cấp gồm 119 căn biệt thự song lập, đơn lập, diện tích đất từ 192 m2 đến 1071 m2, hạ tầng, cảnh quan và tiện ích được hoàn thiện sẵn sàng đưa vào sử dụng. Mặc dù có ưu thế kết nối nhanh về trung tâm thông qua tuyến cao tốc Long Thành Dầu Giây đã bắt đầu khởi công từ năm 2009, thế nhưng vào giai đoạn thị trường trầm lắng của năm 2011, Khang Điền đã phải chuyển nhượng toàn bộ dự án cho Indochina Land.
Từ 2011 đến 2014, Indochina Land đã đầu tư tâm huyết và tài chính vào Goldora với số tiền lên đến 50 triệu USD. Cuối năm 2014, khi thị trường có dấu hiệu ấm lên, giới đầu tư chờ đợi sự xuất hiện của loạt sản phẩm cao cấp. Biệt thự Eden Villa – tên gọi mới của Goldora, đặc biệt, sự kiện thông xe cao tốc Long Thành Dầu Giây vào đầu năm 2014 đã làm cho dự án trở nên hấp dẫn. Tuy nhiên, Indochina Land lại có ý định thoái vốn.
Giữa năm 2015, thông tin Khang Điền mua lại và tiếp tục đầu tư, phát triển dự án biệt thự Eden với tên gọi mới là biệt thự cao cấp Lucasta đã được khẳng định qua sự kiện Khang Điền nhận giải thưởng vinh danh dự án biệt thự Lucasta trong đêm trao giải Bất động sản 2015. Sự trở lại của Khang Điền đã đánh dấu cột mốc lớn cho Lucasta , nhất là khi mọi yếu tố thuận lợi đang nghiên về phía dự án này với hạ tầng khu Đông phát triển đồng bộ, tiện ích và cảnh quan hoàn chỉnh trong từng chi tiết, thị trường sôi động và tên tuổi Khang Điền trong việc phát triển bất động sản cũng được định hình qua nhiều dự án thành công.
Được quy hoạch đồng bộ với không gian gần gũi với thiên nhiên, khu biệt thự Lucasta có khuôn viên diện tích rộng hơn 8,2 ha với quy mô xây dựng 140 căn biệt thự đơn lập và song lập, diện tích dao động từ 192,4 – 1.069 m2. Với 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư và phát triển bất động sản, Khang Điền tự hào là đơn vị tiên phong cho những dự án nhà có tiện ích được đầu tư cao tại Q.9 như: Chuỗi Mega Village, Mega Ruby, Mega Residence, Hoja Villa và PARCSpring.
|
Theo thông tin từ chủ đầu tư, hiện tại đã có 32 căn biệt thự được hoàn thành và sẵn sàng đón cư dân vào sinh sống, các căn biệt thự còn lại sẽ được triển khai xây dựng trong thời gian tới. Lucasta có thiết kế khá giống với khu Villa Park nằm kế bên do đều được Khang Điền xây dựng từ thời gian đầu. Từng căn biệt thự được thiết kế đồng bộ với 1 trệt và 2 lầu rất sang trọng, mẫu nhà thiết kế rất hiện đại và thể hiện được đẳng cấp của chủ nhân.
Chủ đầu tư: Khang Điền
Địa chỉ: Đường Liên Phường, Phường Phú Hữu, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh
Diện tích tổng thể: 8.2 Hecta
Lucasta Villa với 119 biệt thự được chia làm 2 loại:
- Biệt thự đơn lập có diện tích từ 245m2 đến 1.069m2
- Biệt thự song lập có diện tích 192,4m2 đến 398,8m2.
Đồng hành cùng sự phát triển hạ tầng bền vững tại khu Đông thành phố, khu biệt thự cao cấp Lucasta là tâm điểm của một cộng đồng văn minh và đẳng cấp với những tác phẩm kiến trúc đầy sáng tạo.
VỊ TRÍ
Khu Đông vốn là khu vực thu hút sự đầu tư mạnh mẽ của nhiều nhà đầu tư và người mua trong vòng 10 năm qua, hàng loạt các dự án hạ tầng khu vực đã được khởi công và hoàn thiện, chiếm hơn 70% số vốn đầu tư toàn thành phố với những cầu Thủ Thiêm, Hầm Thủ Thiêm, Cầu Sài Gòn 2, Cầu Rạch Chiết, Cầu Phú Mỹ, Cao tốc Long Thành – Dầu Giây và mới đây là tuyến Metro Suối Tiên và sự kiện thông cầu Rạch Chiết 2. Liệu những đầu tư về hạ tầng khu vực của nhà nước trong vòng 10 năm có làm khách hàng phải suy nghĩ ?
Đủ gần để thuận tiện di chuyển :
- Chỉ mất 10 phút kết nối qua cao tốc Long Thành – Dầu Giây để đến trung tâm Q1.
- Chỉ mất 15 phút kết nối qua cầu Phú Mỹ để đến Q7.
- Với 5 phút thì trung tâm Q2 với Parkson, Big C, Metro, CGV đã ở ngay trong tầm nhìn.
- Kết nối dễ dàng với các tỉnh lân cận Bình Dương ,Long An, Đồng Nai và sân bay Long Thành với 45 phút di chuyển.
Dù khoảng cách vào khu trung tâm và các khu kinh tế trọng điểm của Thành phố được rút ngắn nhờ hạ tầng thuận tiện nhưng đặc biệt dự án Lucasta lại không hề có cái năng động, sôi nổi của nền kinh tế hì hục như vậy. Ở Lucasta, điều duy nhất có thể cảm nhận là tiếng chim hót, tiếng lá cây rì rào, tiếng nước chảy, không khí trong lành,… không còn những âm thanh xe cộ đông đúc, khói bụi ngập trời. Cảm giác được về nhà sau một ngày làm việc căng thẳng thật đúng nghĩa bình yên với những cảnh quan resort, những tiện ích, an ninh compount 24/24 …
TIỆN ÍCH DỰ ÁN
Với tầm đẳng cấp là một khu biệt thự cao cấp phong cách nghĩ dưỡng Quốc Tế nằm ngay trong lòng Thành Phố mang kiến trúc thiết kế đương đại tinh tế như vậy thì Chủ Đầu Tư đã cũng đã rất thấu hiểu cư dân khi tiện ích nội khu phục vụ đầy đủ cho chất lượng sống của cư dân, kèm theo đó là an ninh xuyên suốt 24/7 – được giao cho Tập đoàn CBRE quản lý với các chốt trạm, camera tốt nhất.
Khi bước chân vào định cư ở Lucasta, cư dân được tự do thể hiện và trải nghiệm một cuộc sống lắng đọng cùng thiên nhiên một cách hoàn hảo nhất : Hồ nhân tạo 1 ha cùng với hệ thống cây xanh, lối đi bộ hành, cụm công viên xanh mát, Café sân vườn, Hồ bơi chân mây, Phòng tập GYM, Khu tiệc nướng ngoài trời BBQ, trung tâm y tế, siêu thị tiện ích, khu vui chơi trẻ em,…
TIỆN ÍCH NGOẠI KHU
- Trường tiểu học Nguyễn Văn Trỗi Q2 (1km).
- Trường THPT Phước Long Q9 (2km).
- Trường Quốc Tế Anh BIS British International School (2,7km).
- Trường Quốc Tế Úc AIS trên đường Mai Chí Thọ (1,5km).
- Cửa hàng tiện lợi K-Mart (200m).
- Chợ Phú Hữu (0,5 km).
- Siêu thị Metro An Phú Quận 2 (5km).
- Siêu thị Bigc An Phú Quận 2 (5km).
- Siêu thị COOP.MART Quận 9 (4km).
- Siêu thị Maximark (Nguyễn Duy Trinh).
- Bệnh viện đa khoa Quận 2 (1,5 km).
- Bệnh viện Phúc An Khang (Đồng Văn Cống).
- Bệnh viện FV Hospital Q7(5km).
VẬY LUCASTA CÓ ĐÁNG ĐỂ MUA VÀ ĐẦU TƯ HAY KHÔNG ?
+ Mục đích mua : Đầu tư cho thuê, đầu tư bán có lãi, đầu tư khai thác kinh doanh, đầu tư lướt sóng, tích lũy tài sản,…
+ Dòng tiền : tiền nhàn rỗi, tiền vay ngân hàng,…
+ Phân khúc tiềm năng : Căn hộ, đất nền, nhà phố, nhà lẻ , phòng trọ…Và quan trọng là phù hợp với mục đích mua bất động sản của bạn.
+ Khu vực tiềm năng : Bạn nên chọn những khu vực bạn am hiểu về quy hoạch, về định hướng và nhất là hạ tầng giao thông hiện tại và tương lai tốt.
Với các tiêu chí trên, biệt thự Lucasta Khang Điền có phù hợp với bạn hay không ? Bây giờ , tôi sẽ giúp bạn xâu chuỗi các yếu tố này lại với nhau để tìm ra kết quả của câu hỏi này.
Mục đích mua
+ Đầu tư cho thuê : Lucasta nằm trong khu vực qui hoạch cao cấp và gần khu CN cao quận 9. Phù hợp cho thuê các chuyên gia nước ngoài làm việc tại khu CN cao -Gần nhất là nhà máy Samsung sẽ đi vào hoạt động quí 2/2016.
+ Đầu tư sinh lãi : Biệt thự Lucasta qui hoạch độc tôn, khác biệt với hầu hết các dự án xung quanh – Sản phẩm độc nhất. Lại nằm trong khu vực có tốc độ phát triển nhanh nên khả năng sinh lãi trong 2 năm là khá cao.
+ Tích lũy tài sản : Nếu thu nhập hằng tháng của bạn cao, thì nên mua biệt thự Lucasta bằng 1 phần vốn vay ngân hàng với mức lãi suất vay dưới 13%, cao hơn không nên vay ( Theo chia sẽ của chuyên gia Jetland).
Dòng tiền của bạn :
+ Tiền nhàn rỗi : Hãy rút ra và đầu tư những bất động sản đặc biệt như Lucasta Villa. – Rất phù hợp
+ Vốn vay ngân hàng : Bạn không nên vay quá 20%-30% giá trị sản phẩm cần mua và thu nhập hay lợi nhuận thu được từ khai thác sản phẩm phải đủ trả tiền lãi suất vay.
Lucasta Khang Điền là sản phẩm thuộc phân khúc khá đặc biệt, với nguồn cung có hạn. Đặc biệt, nhu cầu ngày một tăng cao do tầng lớp giàu có, doanh nhân hay chuyên gia thường có xu hướng chọn những khu biệt thự cao cấp biệt lập để sống. Có thể nói là khá phù hợp với việc đầu tư lâu dài với dòng tiền nhàn rỗi. Đất nền và nhà phố cũng là một kênh đầu tư rất phù hợp mà bạn có thể xem xét.
Biệt thự Lucasta nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông phát triển nhanh nhất tại HCM với các tuyến đường trọng điểm như đường Vành Đai Trong, đường Cao Tốc và các đường phụ khác như đường D2 kết nối vào khu CN cao, đường Đỗ Xuân Hợp và Nguyễn Duy Trinh đang được mở rộng.
Ngoài việc rút ngắn được quãng đường di chuyển vào trung tâm đã khiến khu vực này có sóng, mà sức bật mạnh nhất của khu vực này sẽ nhờ khu công nghệ cao Quận 9 với các nhà máy lớn như Samsung, Intel…đi vào hoạt động.
Ngoài ra, mức giá của khu vực này vẫn còn khá rẻ, điển hình như biệt thự Lucasta Villa giá chỉ có từ 8 tỷ/căn rẻ hơn khá nhiều so với các khu vực khác có qui hoạch tương tự.
